Penalización e impagos por un traspaso de local
El cliente reformó un local para su tienda y primero cedió el negocio a otro operador con un acuerdo verbal, con la condición de que este pagara el alquiler directamente al arrendador. Ese acuerdo terminó, el cliente volvió a llevar la tienda y después la traspasó mediante un contrato escrito. El operador no pagó las cantidades pactadas y dejó sin abonar el alquiler y los gastos comunes, que el cliente tuvo que adelantar.
EmpresarioTraspaso de localPenalizaciónAlquiler impagadoContrato incumplido
Sentencia parcialmente favorable (일부 승소)Civil
El abogado Joo Youngjae del bufete Saeyeoul representó al demandante en una demanda por penalización, etc. y obtuvo una sentencia de victoria parcial.
Descripción general del caso
El demandante había estado operando una agencia y la transfirió a la tienda en cuestión, instalando obras de interior y equipos de venta, y acordó oralmente arrendar el negocio de la agencia al demandado con la condición de que el alquiler según el contrato de arrendamiento se pagara directamente al arrendador. Cuando se terminó el contrato de arrendamiento comercial de la tienda en cuestión, el demandante la operó directamente, luego acordó transferir la tienda en cuestión al demandado, firmó un acuerdo de transferencia, y mientras el demandado la operaba de nuevo, el contrato se terminó legalmente debido al incumplimiento, como no pagar el monto acordado estipulado en el contrato. Se argumentó que el demandado tenía la obligación de pagar el alquiler y los gastos de administración directamente al arrendador, pero estos tampoco se pagaron, por lo que el demandante los pagó en nombre del demandado, y que el monto restante de los productos vendidos al demandado al celebrar el acuerdo de transferencia del negocio y la penalización por terminación debido al incumplimiento también debían pagarse.
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