ขอห้ามจำหน่ายอพาร์ตเมนต์ชื่อคู่สมรสก่อนฟ้องหย่า

ความจำเป็นในการคุ้มครองชั่วคราวก่อนการหย่า

เมื่อคู่สมรสหย่ากัน ย่อมเกิดสิทธิเรียกร้องให้แบ่งทรัพย์สิน ทรัพย์สินที่ต้องแบ่งคือทรัพย์สินที่คู่สมรสร่วมกันสร้างขึ้น และทรัพย์สินที่ได้มาในนามของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งโดยหลักแล้วไม่เป็นทรัพย์สินที่ต้องแบ่ง เนื่องจากเป็นทรัพย์สินส่วนตัว

อย่างไรก็ตาม แม้ทรัพย์สินจะจดทะเบียนในนามของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง หากคู่สมรสอีกฝ่ายมีส่วนร่วมในการสร้างหรือรักษาทรัพย์สินนั้นไว้ ก็สามารถเรียกร้องให้แบ่งได้

แต่คู่สมรสซึ่งเป็นเจ้าของชื่อในทรัพย์สินอาจจำหน่ายทรัพย์สินก่อนการหย่าหรือระหว่างการดำเนินคดีหย่าเพื่อหลีกเลี่ยงการแบ่งทรัพย์สินในอนาคต ในกรณีเช่นนั้น คดีอาจยืดเยื้อ และแม้จะชนะคดี ก็อาจไม่สามารถบังคับคดีได้

เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับกรณีดังกล่าว คู่สมรสที่ไม่ใช่เจ้าของชื่อจำเป็นต้องแสดงหลักฐานว่าทรัพย์สินนั้นเป็นทรัพย์สินที่ต้องแบ่ง และขอให้ศาลมีมาตรการคุ้มครองชั่วคราวเพื่อป้องกันไม่ให้คู่สมรสที่เป็นเจ้าของชื่อจำหน่ายทรัพย์สินนั้น

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ลูกความที่กำลังจะหย่าร้องขอให้ทนายความจู ย็องแจยื่นคำร้องขอคุ้มครองชั่วคราวห้ามจำหน่ายจ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในนามของคู่สมรส และได้รับคำสั่งอนุญาต ซึ่งผมจะมาแนะนำให้ทราบ

ข้อเท็จจริง

ลูกความ (เจ้าหนี้) ใช้ชีวิตสมรสมาเป็นเวลาประมาณ 33 ปี และมอบรายได้ทั้งหมดให้คู่สมรส (ลูกหนี้) คู่สมรสซึ่งเป็นแม่บ้านได้ซื้ออพาร์ตเมนต์ในคดีนี้ในนามของตนเองด้วยเงินที่ลูกความหามาได้

อย่างไรก็ตาม ราวเดือนมกราคม 2022 คู่สมรสเรียกร้องให้หย่าและออกจากบ้าน ติดต่อไม่ได้เป็นเวลาหลายเดือน ในที่สุดลูกความก็ยอมแพ้ในการเกลี้ยกล่อมคู่สมรส จึงขอความช่วยเหลือจากทนายความจู ย็องแจ เพื่อที่จะได้รับการแบ่งทรัพย์สินอย่างเหมาะสม

ความช่วยเหลือของทนายความจู ย็องแจ

เนื่องจากอพาร์ตเมนต์ในคดีนี้จดทะเบียนในนามของคู่สมรส ทนายความจู ย็องแจจึงรวบรวมและยื่นเอกสารเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมของลูกความเพื่อพิสูจน์ว่าทรัพย์สินดังกล่าวเป็นทรัพย์สินที่ต้องแบ่ง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทนายความจู ย็องแจโต้แย้งว่าลูกความโอนรายได้จำนวนหนึ่งให้คู่สมรสทุกเดือน และคู่สมรสไม่มีรายได้เนื่องจากเป็นแม่บ้าน และยังโต้แย้งถึงความจำเป็นในการคุ้มครอง เช่น ลูกความจะต้องกลายเป็นคนไร้บ้านหากคู่สมรสจำหน่ายทรัพย์สิน

คำตัดสินของศาล

ศาลยอมรับข้อโต้แย้งทั้งหมดของทนายความจู ย็องแจ และอนุญาตคำร้องขอคุ้มครองชั่วคราวห้ามจำหน่ายจ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์ โดยมีเงื่อนไขให้ทำสัญญามอบหมายค้ำประกันการชำระเงินแทนการวางเงินสดเป็นประกัน